par Sandra | Oct 5, 2023 | Non classé
Vous avez acquis une propriété ancienne que vous souhaitez rénover ou vous envisagez une rénovation complète pour votre maison, appartement, bureaux ou locaux commerciaux ? Faites confiance à l’expertise de anna intini homes pour votre home staging au Luxembourg.
L’aménagement intérieur et le home staging
Vous avez pour projet de revoir l’agencement intérieur de votre appartement ? Vous souhaitez améliorer sa décoration intérieure dans le but de le vendre ? anna intini homes vous propose ses services en tant que décoratrice d’intérieur. Ses compétences en agencement de l’espace et en home staging vous permettront de mener à bien votre projet.
Un atout pour la vente immobilière
Une décoration désuète ou trop personnelle peut rebuter les potentiels acheteurs. C’est là que le home staging intervient. Grâce à un service de conception 2D ou 3D, votre designer peut aider les futurs acheteurs à se projeter dans une décoration qui leur correspond tout en optimisant l’agencement des pièces de manière fonctionnelle. Une prévisualisation avant travaux permet de mieux anticiper le résultat final.
Une rénovation intégrale
Si votre projet de rénovation immobilière nécessite des travaux majeurs tels que la rénovation des circuits électriques et sanitaires, anna intini homes assure un suivi complet du chantier, du devis à la livraison. En collaboration avec des entreprises spécialisées reconnues pour leur savoir-faire, elle veille à la qualité de l’exécution des travaux. Vous avez également la liberté de choisir vos propres prestataires pour la réalisation des travaux.
Une expertise globale
Faites confiance à une professionnelle du domaine pour une rénovation clé en main ! anna intini homes a une vision globale de l’architecture intérieure et sa connaissance approfondie du secteur de l’immobilier lui permet d’apporter une réelle valeur ajoutée à votre bien.
Des solutions personnalisées
anna intini homes propose 3 packages avec des prestations différentes. Selon vos besoins, vous pourrez bénéficier de conseils personnalisés, de propositions d’aménagement et/ou de décoration, de plans 2D ou 3D, de la réalisation des travaux et de photographies du chantier fini. Choisissez les options qui correspondent le mieux à vos attentes !
Grâce à cette passionnée d’architecture, vos espaces intérieurs retrouveront une nouvelle vie et répondront aux attentes les plus exigeantes. Pour tout projet de rénovation ou de home staging au Luxembourg, faites confiance à anna intini homes et bénéficiez d’une expertise de haut niveau pour transformer et rajeunir votre bien immobilier.
par Sandra | Sep 5, 2023 | Non classé
Le marché immobilier au Luxembourg a connu des bouleversements significatifs en 2023, marqué par des défis et des opportunités uniques pour les acheteurs potentiels. Les taux d’intérêt ont atteint des sommets sans précédent, impactant ainsi les prix des maisons et des appartements. Cependant, cette situation a également ouvert de nouvelles perspectives pour ceux qui envisagent d’investir ou d’acheter une propriété.
Un marché en mutation
Acheter une maison ou un appartement au Luxembourg n’a jamais été aussi coûteux qu’en 2023. Les taux d’intérêt ont grimpé de manière significative, entraînant de ce fait une baisse de la demande d’achat. Cependant, cette situation a donné naissance à une demande accrue de logements locatifs, ce qui, à son tour, a provoqué une hausse marquée des loyers.
Les loyers à la hausse
Depuis 2022, les loyers ont connu une augmentation exponentielle, réduisant ainsi l’écart entre les mensualités d’un crédit immobilier et les frais de location. Cette situation a poussé de nombreux acheteurs potentiels à reconsidérer leurs plans d’achat et à opter pour la location. Malgré cela, il y a une opportunité cachée dans cette tendance.
Des opportunités d’affaires à saisir
L’immobilier luxembourgeois offre actuellement de nombreuses opportunités d’affaires. De plus en plus d’acheteurs n’hésitent pas à négocier les prix de vente, une pratique qui était autrefois rare. Cette approche peut permettre de réaliser des économies significatives sur le prix d’achat d’une propriété.
La perspective du renouvellement des prêts immobiliers
Même si les taux d’intérêt sont élevés en ce moment, il est important de garder à l’esprit que les prêts immobiliers peuvent être renégociés à l’avenir. Lorsque les taux baisseront, les propriétaires auront l’occasion de revoir les conditions de leur crédit, ce qui pourrait entraîner des économies à long terme.
De plus, il est à noter que le crédit d’impôt pour l’achat de biens immobiliers a été élevé de 20.000€ à 30.000€ cette année, ce qui peut constituer un avantage supplémentaire pour les acheteurs potentiels. Vous pouvez en savoir plus sur cette mesure sur le site présent :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/impots-taxes/bien-immobilier/achat-bien-immobilier/credit-impot-actes-notaries.html
Nous apportons des solutions
Face aux fluctuations du marché immobilier au Luxembourg, il est essentiel de bénéficier de conseils professionnels. Chez Anna Intini Homes, notre équipe d’experts en architecture d’intérieur et en immobilier est à la disposition de nos clients pour leur offrir des solutions avantageuses et adaptées à leurs besoins spécifiques. Que vous soyez à la recherche d’une maison, d’un appartement ou d’une opportunité d’investissement, nous mettons notre expertise à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier au Luxembourg. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’une analyse éclairée et personnalisée de votre situation immobilière.
par Sandra | Mar 13, 2023 | Non classé
Vous souhaitez faire l’acquisition d’un appartement ou d’une maison à Pétange? Il devient de plus en plus difficile pour les particuliers de trouver un logement à acheter par leurs propres moyens. Afin de dénicher le bien idéal, il est indispensable de faire appel à Anna Intini Homes, votre agence immobilière à Pétange.
Quelles sont les démarches à suivre pour acheter un bien immobilier ?
La réalisation d’un projet d’achat est un processus qui se déroule en plusieurs étapes. La première est la définition des critères de recherche et du budget associé. Quel type de logement ? Quelle surface ? Quelle localisation ? Une fois ces critères identifiés, il est possible de passer à la seconde étape (et souvent la plus fastidieuse) : la recherche. De nombreux ménages choisissent de faire appel à une agence immobilière à Pétange pour faciliter les recherches.
Le futur acquéreur doit rester constamment à l’affût des nouvelles offres de biens qui sont publiées. Il doit faire preuve de réactivité dans sa prise de contact avec le vendeur afin d’espérer obtenir une visite. Après avoir trouvé le bien répondant à ses besoins, le futur acheteur doit déposer une offre d’achat auprès du vendeur. Si l’offre est acceptée, il devra ensuite faire les démarches auprès des établissements bancaires. Cela pour obtenir son autorisation de prêt et se rendre chez le notaire pour signer le compromis et l’acte de vente.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Pétange pour votre projet d’achat ?
En confiant votre projet à un professionnel, vous bénéficierez de nombreux avantages :
- Un gain de temps : votre agence immobilière à Pétange s’occupe de tout. Elle se charge de surveiller le marché, d’échanger avec le vendeur et de faire les démarches auprès du notaire.
- Une recherche plus efficace : votre agent Anna Intini Homes possède un large réseau sur le territoire et est en mesure de vous présenter rapidement plusieurs biens qui sont en accord avec vos critères. Cet expert peut aussi vous donner accès au marché caché, comprenant les biens qui ne sont pas encore annoncés comme étant en vente.
- Un projet réalisé en toute sérénité : en tant que professionnel de l’immobilier, Anna Intini Homes fait en sorte que vos droits et intérêts soient respectés lors de la constitution des documents officialisant la vente.
Que vous soyez primo accédant ou déjà propriétaire, que vous souhaitiez investir dans une résidence principale, secondaire ou faire un investissement locatif, votre agence immobilière à Pétange est à vos côtés.
Anna Intini Homes vous accompagne de la recherche à l’agencement de votre nouveau bien
Plus qu’une simple agence immobilière à Pétange, Anna Intini Homes vous propose également ses services en tant qu’ architecte d’intérieur. Ces experts vous aident à réaménager votre nouvelle acquisition immobilière. De manière à ce qu’elle soit plus en accord avec vos goûts et votre style. Votre architecte Anna Intini échange avec vous sur vos envies. Elle étudie les lieux pour vous proposer un aménagement unique, qui vous ressemble. De plus, grâce à une perspective en 3D, il vous aide à vous projeter aisément dans votre futur chez vous. Votre expert en architecture d’intérieur vous guide également sur le choix des matériaux et sur les pièces de décoration à ajouter à votre intérieur.
Vous avez un projet d’achat immobilier à Pétange ? Faites confiance à Anna Intini Homes pour vous guider dans vos recherches. Nos agents vous font profiter de leur connaissance du marché pour vous dénicher l’appartement ou la maison qui correspond le mieux à vos attentes. Prenez contact dès à présent avec notre agence immobilière à Pétange pour échanger sur vos critères.
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par Sandra | Août 24, 2022 | Non classé
Vous souhaitez réaménagez l’intérieur de votre maison pour qu’elle corresponde à vos attentes ? Vous ignorez par quoi commencer ? Quel réagencement choisir ? Pour quels matériaux opter ? Quels artisans contacter ? Pour un réagencement qui vous ressemble, Anna Intini Homes met à votre disposition son expertise, son savoir-faire et sa créativité. Faites part à votre architecte d’intérieur au Luxembourg de tous vos projets pour les concrétiser.
Aménagez votre maison selon vos souhaits grâce à un architecte d’intérieur au Luxembourg
Vous avez envie de rénover votre maison pour lui donner le style dont vous rêvez ? Recourir à l’expertise d’un architecte d’intérieur au Luxembourg vous donne la possibilité de personnaliser votre projet de A à Z. Anna Intini Homes examine vos envies pour vous proposer une solution unique. Fort de son expertise, votre professionnel de l’aménagement intérieur met à profit sa créativité pour concevoir et aménager vos espaces en fonction de leurs spécificités. Vous bénéficiez d’un réaménagement de vos pièces pour un agencement valorisé de l’espace. Pratique et design, cette solution saura répondre à vos attentes, y compris dans une démarche de home staging.
Pour une conception adaptée à vos besoins, votre spécialiste en architecture d’intérieur réalise une étude, incluant différents plans, comme le plan de sol ou le plan de masse. Ceci permet de mieux visualiser l’organisation générale des espaces et l’orientation des pièces. Perspectives en 3D et esquisses contribuent également à définir une solution optimale.
Bénéficiez d’un accompagnement complet par un expert en agencement de maison
Pour une solution d’aménagement intérieur personnalisée…
Afin de concrétiser votre projet de rénovation de maison, votre architecte d’intérieur au Luxembourg vous aide à mieux définir les lignes principales à suivre. Pour un projet qui vous correspond, une étude préalable est réalisée pour s’assurer de sa faisabilité. Différentes solutions d’aménagement vous sont proposées, ce qui vous permet de découvrir d’éventuelles pistes auxquelles vous n’auriez pas pensé. Anna Intini Homes vous conseille également dans le choix des équipements, de la décoration et des matériaux nécessaires. Vous gagnez ainsi un temps précieux, tout en vous assurant de la bonne réalisation des travaux.
… fondée sur l’étude d’un avant-projet…
La conception de l’idée d’une rénovation intérieure passe par un avant-projet, reprenant l’ensemble des plans et schémas pour le réaménagement de votre habitat. Dès sa première visite, votre architecte d’intérieur au Luxembourg prend en compte vos attentes pour ensuite détailler cet avant-projet. Il vous accompagne également dans l’ensemble des démarches administratives, notamment pour l’obtention d’un permis de construire, mais aussi pour le choix des entreprises de travaux.
… et d’une coordination optimale des travaux
Dès lors, votre architecte d’intérieur au Luxembourg établit un plan d’exécution des ouvrages pour les artisans afin de décrire les travaux nécessaires, à l’aide d’instructions et de schémas détaillés.
Votre architecte d’intérieur au Luxembourg vous guide tout au long du projet d’aménagement intérieur
Une fois le plan validé et les instructions données aux artisans en charge des travaux, votre architecte d’intérieur au Luxembourg assure le suivi des travaux jusqu’à leur achèvement. Véritable intermédiaire entre vous et les prestataires de travaux, votre professionnel en achat immobilier s’assure du bon déroulement des travaux, organise des réunions de chantiers et contrôle le travail effectué. Vous pouvez ainsi prendre connaissance de l’évolution de votre projet de réagencement au fur et à mesure. Anna Intini Homes vous accompagne jusqu’à la réception des travaux pour vous assurer de leur bonne réalisation.
par Sandra | Mar 15, 2022 | Non classé
Vous recherchez une location immobilière à Pétange ? anna intini homes, agent immobilier, vous offre son savoir-faire pour choisir une maison ou un appartement en location.
Se poser les bonnes questions avant de louer un bien
Déterminer ses besoins pour un futur logement
Vous êtes en pleine réflexion sur les offres de location immobilière à Pétange ? Plusieurs critères entrent en jeu pour sélectionner le bien idéal. À commencer par vos besoins en tant que locataire. Appartement ou maison ? Location meublée ou vide ? Songez à vos impératifs du quotidien, mais également à vos envies. Résidence récente ou ancienne, rez-de-chaussée ou dernier étage, place de parking ou garage, proche du centre-ville ou en périphérie… Ces éléments seront déterminants pour vous projeter dans votre futur chez vous et aider votre agent immobilier dans sa recherche de bien. Pour une colocation, un logement étudiant ou un logement saisonnier, nous sommes également à votre écoute.
Identifier le budget adapté pour sa location
Avant de vous jeter sur les annonces de location d’un bien immobilier, pensez à déterminer votre budget. Pour être à l’aise, les loyers ne doivent pas dépasser ⅓ de vos revenus. Attention toutefois à ne pas oublier les autres coûts : charges locatives et de copropriété, frais d’agence, dépenses courantes. Le dépôt de garantie et le prix du déménagement sont aussi à prendre en compte. Un point sur votre situation professionnelle et économique permettra à votre agence de location de vous éviter toute visite inutile en vous proposant de louer un appartement adapté à votre budget.
S’appuyer sur l’expertise d’une agence pour sa location immobilière à Pétange
Travailler main dans la main avec l’agence immobilière
S’il paraît tentant de trouver un appartement à louer entre particuliers, passer par une agence immobilière revêt de nombreux avantages. En premier lieu, un gain de temps considérable. anna intini homes sélectionne pour vous les logements les plus appropriés. Après les visites, nous assurons le suivi du dossier de location et vous assistons pour l’état des lieux d’entrée, le contrat de location et la signature du bail. Vous bénéficiez de nos conseils d’experts tout au long de votre projet immobilier.
Miser sur les compétences de l’agent pour la location d’un logement
Peut-être vous sentez-vous un peu perdu pour louer un bien immobilier ? Sachez que nous ferons ensemble le point sur vos critères de recherche. Avec une connaissance pointue du marché locatif, nous vous présentons des biens de qualité, entretenus et conformes aux normes en vigueur. Votre professionnel de l’immobilier connaît les lois, les diagnostics obligatoires, les aides possibles. Sa rigueur administrative vous fera gagner en sérénité !
Pour votre location immobilière à Pétange, faites confiance à anna intini homes. Experts du marché immobilier de la région, nous vous accompagnons dans votre recherche de location. Consultez dès maintenant nos dernières annonces pour visualiser tous nos biens immobiliers !
par Sandra | Fév 25, 2022 | Non classé
Vous avez une maison à vendre et êtes à la recherche d’un ou une experte du home staging au Luxembourg ? Vous êtes à la bonne adresse ! anna intini homes vous dévoile quelques secrets de cette technique de relooking d’intérieur.
Le home staging au Luxembourg, c’est quoi ?
Le home staging au Luxembourg, comme ailleurs, est une véritable tendance pour relooker votre intérieur à moindre coût. Cette technique de décoration intérieure, qui suscite l’intérêt des reporters, peut faire intervenir un architecte d’intérieur ou un décorateur d’intérieur. De façon générale, l’objectif est de séduire de potentiels acheteurs en les aidant à se projeter. Car, comme le dit Stéphane Plaza : “chez vous, ce n’est pas chez eux” !
Ainsi, grâce à quelques petits travaux, votre intérieur est modifié pour être mis au goût du jour. En revanche, il est important de souligner que le concept ne consiste pas à refaire votre intérieur de fond en comble. Il s’agit plutôt de mettre en valeur les atouts et de corriger les imperfections. Le tout, sans impacter votre budget, et avec l’idée de vendre rapidement et au prix de vente initialement envisagé.
Certaines agences immobilières proposent ce service pour aider les propriétaires à vendre un bien immobilier rapidement. C’est d’ailleurs le cas d’anna intini homes.
Les travaux possibles avec cette technique de relooking
Contrairement à ce que l’on peut voir à la télévision, réaliser des travaux de home staging au Luxembourg ne requiert pas toujours énormément de matériaux. Pour cause, il est important de garder en tête qu’il s’agit de travaux à bon prix. L’objectif principal : montrer le potentiel de votre logement aux futurs acheteurs, pour vendre rapidement. Inutile donc de s’engager dans des travaux trop longs et trop coûteux !
Par conséquent, les petits travaux envisagés dépendront de l’état actuel des lieux. Votre agent immobilier en tiendra compte avant de vous faire des propositions. anna intini homes, architecte d’intérieur au Luxembourg (et plus précisément à Pétange et alentours), vous propose trois formules.
La flexibilité, point fort de cette solution de valorisation immobilière
Ces trois formules reflètent la flexibilité des professionnels du home staging au Luxembourg. En effet, vous pouvez ou non faire appel à un décorateur ou une décoratrice. Néanmoins, en choisissant de passer par une agence, vous vous assurez un budget maîtrisé à tous les stades de votre projet.
Une prestation de coaching déco
Il s’agit d’une visite-conseil pour vous donner des pistes en matière d’aménagement et de réorganisation de l’espace pour refaire votre décoration à partir de l’existant. Vous pouvez également demander à ce que la prestation soit réalisée et à ce que l’espace soit nettoyé par la suite.
Un projet conçu et réalisé par votre professionnelle
Cette seconde formule englobe un service complet de home staging au Luxembourg. Elle comprend notamment :
- Une visite-conseil mentionnée ci-dessus
- La création d’une “shopping list” de nouveaux accessoires si l’existant s’avère insuffisant pour créer le coup de coeur
- L’installation des éléments achetés
- Le déplacement des meubles et le nettoyage de l’espace (sur demande)
Une opération encadrée de A à Z
Enfin, dans le cadre de la troisième formule de home staging au Luxembourg, votre agent immobilier revêt la casquette de chef de chantier. En ce sens, elle effectue des demandes de devis pour des travaux de peinture, revêtement de sol, etc. À l’issue de toutes les interventions, elle réalise 10 photographies professionnelles que vous pourrez utiliser dans vos annonces immobilières.
En bref, tout est mis en place pour accélérer la vente d’un bien immobilier. Et par-dessus tout, pour vous permettre de vendre au juste prix !
Vers la vente ou revente de votre bien immobilier
Vous n’avez pas ou peu de sollicitations depuis la création de votre annonce immobilière ? Votre logement nécessite peut-être un petit coup de fraîcheur pour susciter le coup de coeur ! Pour résumer, ce relooking d’intérieur vous aidera à :
- Obtenir plus de visites pour votre maison ou appartement
- Marquer des points dès la première impression auprès de vos acquéreurs potentiels
- Vous démarquer sur le marché immobilier du Luxembourg
- Vendre plus vite, ou a minima vendre plus facilement
Nous le savons tous : le prix de l’immobilier se tend et les négociations s’endurcissent. C’est pourquoi le home staging au Luxembourg s’inscrit comme une solution pérenne. À Pétange et sa région, anna initini homes se propose pour mettre toutes les chances de votre côté. Et ce, en sollicitant ses compétences en décoration intérieure. Vous pourrez également lui confier votre mandat de vente, du fait de son métier d’agent immobilier. Tout à votre avantage !
