899 000 €

Rodange, Pétange, Luxembourg
  • Date d'ajout: 22/10/21
  • Poster mis à jour : 2021-11-29 09:39:14
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 1
  • Etages: 3
  • Superficie: 130.49 m²
  • Surface du terrain: 2.74 des acres
  • Année de construction: 1997
  • Status:
  • Type:

Description

SOUS COMPROMIS

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette charmante maison construite en 1997, dans une rue sans issue situé dans un quartier calme et résidentiel à Rodange. Laissez-vous surprendre par cette belle maison offrant une surface habitable de 130,49m2 sur un magnifique terrain de 2,74 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, cuisine équipée séparée, salle à manger et living (27,94m2), WC séparé, garage (18,46m2) et une buanderie. L’accès à la terrasse et au jardin est donné par la cuisine, la salle à manger ainsi que la buanderie avec chaufferie.

1er étage :
Hall de nuit, trois belles chambres à coucher (18,09 m2, 14,81m2 et 13,24m2), un bureau (7,49m2) ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec baignoire, meuble avec double lavabo, WC, bidet et une fenêtre.

Grenier :
Un grand grenier d’une surface au sol de 60m2, aménageable, accessible par un escalier escamotable offrant beaucoup de potentiel.

Extérieur :
2 belles terrasses, une de 12,77m2 avec une marquise et une deuxième de 23,78m2 recouverte d’une pergola en bois avec un barbecue en pierre, une belle pelouse ainsi qu’un accès à l’arrière du jardin par une servitude.

Les atouts :

– Chaudière à gaz Buderus de 2019
– Cuisine équipée de chez Möbel Martin de 2017 avec four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur
– Toiture en ardoise et en bonne condition, révision en 2011
– Peinture de la façade de 2002
– Fenêtres en double vitrage de 1997
– Volets électriques sur les fenêtres à l’arrière du rez-de-chaussée
– Système de sonorisation dans le living, cuisine, salle de bains et buanderie
– Internet à fibre optique et prises réseau dans le living et toutes les chambres
– Revêtements des sols : carrelage et sol stratifié
– Porte de garage sectionnelle et électrique
– Possibilité d’installer une douche dans la buanderie
– 2 terrasses avec barbecue et jardin bien entretenu
– Accès avec la voiture à l’arrière du jardin
– Orientation terrasse et jardin : est
– Orientation des pièces à vivre : ouest/est
– Proche de toutes commodités et du transport public
– Proche des écoles et crèches
– À quelques pas du centre de Rodange qui a été complètement réaménagé

Année de construction : 1997
Surface habitable : 130,49 m2
Surface totale : 260,83 m2
Terrain : 2,74 ares
Passeport énergétique : en cours

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

Voir sur la carte / Quartier

Anna Intini