VENDUE

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette charmante maison construite en 1997, dans une rue sans issue situé dans un quartier calme et résidentiel à Rodange. Laissez-vous surprendre par cette belle maison offrant une surface habitable de 130,49m2 sur un magnifique terrain de 2,74 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, cuisine équipée séparée, salle à manger et living (27,94m2), WC séparé, garage (18,46m2) et une buanderie. L’accès à la terrasse et au jardin est donné par la cuisine, la salle à manger ainsi que la buanderie avec chaufferie.

1er étage :
Hall de nuit, trois belles chambres à coucher (18,09 m2, 14,81m2 et 13,24m2), un bureau (7,49m2) ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec baignoire, meuble avec double lavabo, WC, bidet et une fenêtre.

Grenier :
Un grand grenier d’une surface au sol de 60m2, aménageable, accessible par un escalier escamotable offrant beaucoup de potentiel.

Extérieur :
2 belles terrasses, une de 12,77m2 avec une marquise et une deuxième de 23,78m2 recouverte d’une pergola en bois avec un barbecue en pierre, une belle pelouse ainsi qu’un accès à l’arrière du jardin par une servitude.

Les atouts :

- Chaudière à gaz Buderus de 2019
- Cuisine équipée de chez Möbel Martin de 2017 avec four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur
- Toiture en ardoise et en bonne condition, révision en 2011
- Peinture de la façade de 2002
- Fenêtres en double vitrage de 1997
- Volets électriques sur les fenêtres à l’arrière du rez-de-chaussée
- Système de sonorisation dans le living, cuisine, salle de bains et buanderie
- Internet à fibre optique et prises réseau dans le living et toutes les chambres
- Revêtements des sols : carrelage et sol stratifié
- Porte de garage sectionnelle et électrique
- Possibilité d’installer une douche dans la buanderie
- 2 terrasses avec barbecue et jardin bien entretenu
- Accès avec la voiture à l’arrière du jardin
- Orientation terrasse et jardin : est
- Orientation des pièces à vivre : ouest/est
- Proche de toutes commodités et du transport public
- Proche des écoles et crèches
- À quelques pas du centre de Rodange qui a été complètement réaménagé

Année de construction : 1997
Surface habitable : 130,49 m2
Surface totale : 260,83 m2
Terrain : 2,74 ares
Passeport énergétique : en cours

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
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