VENDUE

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison jumelée construite en 1988, libre de 3 côtés, située à Pétange dans la cité « an den Jenken » très demandée. La maison est répartie comme suit:

Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, WC séparé, cuisine équipée avec véranda et coin repas donnant sur la terrasse et un living spacieux avec cheminée.

1er étage: hall de nuit avec placard encastré, salle de bains avec baignoire et fenêtre, 2 chambres à coucher (16,78m2 et 12,25m2) ainsi qu’un bureau (8,68m2) donnant accès au grenier aménagé qui peux servir comme une 3ème chambre.

grenier : grenier aménagé (19,74m2 au sol) et un grenier de rangement.

Au sous-sol: couloir, salle de hobby, salle de douche avec sauna, buanderie et chaufferie, cave de rangement et un garage.

A l’extérieur : terrasse, jardin clôturé derrière et à côté de la maison, abri de jardin ainsi qu’un emplacement devant le garage.

Les atouts :

• Chaudière: chaudière au gaz de la marque Vallant, année 2007, dernière révision 2021, nouveaux radiateurs dans la véranda de 2019
• Électricité en bon état, fibre optique
• Toiture isolée, nouvelle toiture avec rigoles et cheminée (sans charpente), novembre 2021
• Fenêtres double vitrage, 1987
• Véranda : triple vitrage, volets électriques et moustiquaire, 2019
• Velux : double vitrage, volets roulants à énergie solaire, 2021
• Porte d’entrée nouvelle porte d’entrée 2017
• Garage porte de garage électrique sectionnelle de la marque Hörmann, 2012
• Cuisine cuisine équipée avec plaque à induction et hotte AEG de 2011, four Samsung, chauffe-plat et lave-vaisselle Siemens de 2019
• Salle de bains salle de bains avec fenêtre, baignoire et meuble avec lavabo de 2017
• Revêtements des sols hall d’entrée, living, cuisine, véranda, WC séparé et chambres : Vinyl Gerflor 2017
• Escaliers : Béton ciré 2017
• Peinture refaite dans toutes les pièces à vivre et chambres, 2017
• Système d’alarme nouveau système d’alarme, 2017
• Climatisation hall d’entrée et chambres : climatisation réversible (froid/chaud/déshumidification) avec application mobile, 2021
• Dalles béton
• Terrasses et jardin 2 terrasses avec électricité et point d’eau, jardinet latéral et devant la maison, jardin clôturé avec pelouse, 2019 et un abris de jardin avec électricité
• Orientation jardin nord-est
• Orientation pièces à vivre nord et sud
• Transport en commun arrêt de bus à proximité
• Commodités école primaire, maison relais, crèche, commune, restaurants, coiffeur et médecin, bon accès à la collectrice
• Situation dans une rue calme, cité, quartier résidentiel et très demandé, proche de la nature

Année de construction : 1988
Surface habitable : 134,76 m2
Surface totale: 264,02 m2
Terrain : 3.53 ares
Passeport énergétique : de performance énergétique G, d’isolation thermique G

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com