anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette belle maison jumelée de type bungalow à rénover, construite en 1958 et située dans la rue Belair à Pétange.
Avec une surface habitable de 139,14 m² et un terrain de 7,79 ares avec une vue imprenable à l’arrière, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, incluant la possibilité de construire deux maisons unifamiliales.

Une opportunité unique à ne pas manquer !

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, living avec salle à manger, cuisine équipée donnant accès à une véranda chauffée, WC séparé, salle de douche ainsi qu’une chambre à coucher spacieuse.

1er étage : hall de nuit avec placard encastré desservant trois chambres à coucher, débarras, bureau et un grenier aménageable.

Sous-sol : hall, grand atelier, buanderie avec une cour, cave à vin, salle de douche et un garage dans la maison.

Extérieur : Cour et véranda donnant tous les deux accès à la terrasse et grand jardin avec vue dégagé, pelouse, abris de jardin, composteur, potager, jardinet ainsi qu’un emplacement devant le garage.

ATOUTS :

• Chaudière au gaz de la marque Buderus de 2010, dernière révision faite en 2026
• Radiateurs remplacés en 2010
• Toiture isolé (styropor) de 1958, couverture en ardoise et ferblanterie refaites en 2009
• Façade avant et latérale en crépi et façade arrière en éternit de 1967
• Électricité de 1958, tableau remplacé en 2012 et compteur digital
• Adoucisseur d'eau
• Fenêtres en double vitrage de 1994
• Dalles en béton dans toute la maison sauf plafond côté grenier
• Revêtements des sols : carrelage, vinyle, liège et balatum
• Cuisine équipée de 2007 (Intercuisine) avec les électroménagers Siemens suivants : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
• Salle de douche avec douche italienne
• Monte-escaliers de 2021 allant de la cave au premier étage
• Garage dans la maison avec porte électrique sectionnelle Hörmann de 2018
• Emplacement extérieur devant le garage
• Revêtement des escaliers extérieurs à l’entrée refait en 2004
• Garde-corps de l’entrée de 2020
• Grand jardin avec vue dégagé, pelouse, abris de jardin, composteur, potager, jardinet (possibilité de parceller le terrain et de construire une deuxième maison)
• Possibilité d’aménager la partie du grenier et de créer une deuxième salle de bains à l’étage
• Orientation pièces à vivre : ouest et est, jardin : sud-ouest
• Transport en commun : arrêt de bus à quelques pas et gare de Pétange à proximité
• Commodités : à quelques minutes du centre de Pétange, école primaire, maison relais, crèches, école de musique, piste cyclable, médecin, centre sportif, boulangerie, brasseries, restaurants, supermarchés et toutes autres commodités à proximité
• Bon accès à la collectrice
• Passeport énergétique classe de performance énergétique G, classe d’isolation thermique H

SURFACES :

Année de construction : 1958
Surface habitable: 139,14 m2
Surface utile: 114,79 m2
Surface totale: 253,93 m2
Terrain : 7,97 ares
Disponibilité : immédiate

Rez-de-chaussée: habitable: 87,99 m2
hall d’entrée/escaliers 15,24 m2
living et salle à manger 29,49 m2
cuisine 12,25 m2
véranda 6,43 m2
chambre 1 17,24 m2
salle de douche 5,72 m2
WC séparé 1,62 m2

1er étage: habitable: 51,15 m2
utile: 14,41 m2
hall de nuit 6,45 m2
chambre 2 15,20 m2
chambre 3 16,51 m2
bureau 3,35 m2
chambre 4 9,64 m2
grenier 14,41 m2

Sous-sol: utile: 90,38 m2
hall/escaliers 15,24 m2
atelier 29,72 m2
buanderie 10,99 m2
cour 5,61 m2
cave à vin/douche 6,70 m2
garage 15,24 m2

extérieur: utile: 10,00 m2
terrasse 10,00 m2

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

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