899 000 €

Pétange, Luxembourg
  • Date d'ajout: 16/12/22
  • Poster mis à jour : 2023-02-03 11:16:39
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 1
  • Etages: 4
  • Superficie: 131.49 m²
  • Surface du terrain: 3.21 m²
  • Année de construction: 1926
  • Status:
  • Type:

Description

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de charactère, libre de 3 côtés, construite en 1926, situé à Pétange. Laissez-vous surprendre par cette belle maison avec ses hauts plafonds avec du stuc d’origine. La maison offre une surface habitable de 131,49 m2 sur un terrain de 3,21ares.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:
hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine équipée séparée donnant accès à la véranda, terrasse et jardin.

1er étage:
hall de nuit desservant deux chambres à coucher (15,51m2 et 11,74m2) ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, meuble avec lavabo, WC et fenêtre.

Grenier aménagé :
hall de nuit desservant deux chambres à coucher (15,54m2 et 12,38m2), WC séparé (possibilité de faire une douche) et l’accès par un escalier escamotable aux combles.

Sous-sol :
buanderie et chaufferie, WC séparé, cave de rangement, cave sous véranda avec accès à la terrasse.

À l’extérieur :
terrasse, jardin avec pelouse, abri de jardin, bassin de jardin et un chemin donnant accès au double garage avec eau et électricité ainsi qu’un emplacement extérieur.

Les atouts :

-Chaudière au gaz de la marque Buderus, 2004
-Électricité, tableau refait en 2008/2009, fibre optique dans la maison
-Toiture, couverture en ardoise, réparations faite après tornade en 2021
-Façade, isolation sur la façade avant et crépi avec mise en peinture sur la façade latérale faite en 04/2021
-Fenêtres en double vitrage de Coplaning, 2008 (sauf porte fenêtre cuisine, pallier et chambre grenier)
-Porte d’entrée Coplaning, 2008
-Double garage construit en 2009 avec 2 portes de garage électriques sectionnelles, électricité et évier
-Cuisine équipée avec plaque de cuisson (Siemens), hotte, four, lave-vaisselle (AEG, 2019), réfrigérateur (AEG, 2019), micro-ondes (Whirlpool, 2021)
-Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, meuble avec lavabo, WC et fenêtre
-Possibilité d’agrandir le WC séparé au grenier et de faire une douche
-Dalles: rez-de-chuassée en béton, 1er et grenier en bois
-Grenier aménagé en 2 chambres et WC séparé
-Revêtements des sols
  hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, salle de bains et WC séparé : carrelage
  chambres à coucher et palliers: sol stratifié, 2008/2009
  escaliers en bois
-Chambre 1, chambre à l’avant du 1er étage, murs et peinture refaits après tornade en 2020
-Chambre 2, chambre à l’arrière du 1er étage, murs en scandatex et mise en peinture
-Chambre 3, chambre à l’avant du grenier refaite, tapisserie, variovlies et mise en peinture, 2020 et nouveau radiateur, 2010
-Chambre 4, chambre à l’arrière du grenier, réalisée en 2008, placards encastrés, bureau sur-mesure et velux
-Grande terrasse et un jardin avec pelouse, abri de jardin, bassin de jardin et un chemin donnant accès au double garage
-Orientation jardin: est
-Orientation pièces à vivre: ouest – est
-Transport en commun: arrêt de bus et gare de Pétange à proximité
-Commodités: école primaire, maison relais, crèche, aires de jeux, restaurants, salons de coiffures et médecins à proximité, bon accès à la collectrice du Sud
-Situation: dans une rue à sens unique, proche du centre de Pétange
-Classe de performance énergétique H, d’isolation thermique H

Année de construction : 1926
Terrain : 3,21 ares
Surface habitable : 131,49 m2
Surface totale : +- 272,41 m2
Disponibilité : mai 2023

Surfaces :

Rez-de-chaussée 50,79 m2
Hall d’entrée 4,11 m2
Salon 15,48 m2
Salle à manger 11,67 m2
Cuisine 11,67 m2
Cage d’escaliers 7,86 m2

1er étage 47,43 m2
Hall de nuit et escaliers 11,20 m2
Chambre 1 15,51 m2
Chambre 2 11,74 m2
Salle de bains 8,98 m2

Grenier aménagé 33,27 m2
Hall de nuit 3,34 m2
Chambre 3 15,54 m2
Chambre 4 12,28 m2
WC séparé 2,11 m2

Sous-sol 47,24 m2
Cave sous véranda 7,12 m2
Cave de rangement 21,85 m2
Buanderie/Chaufferie/WC 16,82 m2
Escaliers 1,45 m2

Extérieur 93,68 m2
Véranda 7,92 m2
Terrasse 43,76 m2
Garage 42,00 m2

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

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Caractéristiques

Caractéristiques:
  • baignoire
  • cave
  • cuisine équipée
  • emplacement extérieur
  • Garage
  • Jardin
  • terrasse
Equipements:
  • baignoire
  • cuisine équipée
  • double vitrage
  • wc séparé
Anna Intini