1 300 000 €

Bereldange, Walferdange, Luxembourg
  • Date d'ajout: 26/11/21
  • Poster mis à jour : 2022-03-16 09:54:58
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Etages: 3
  • Superficie: 131.71 m²
  • Surface du terrain: 5.15 m²
  • Année de construction: 1848
  • Status:
  • Type:

Description

SOUS COMPROMIS

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette charmante maison mitoyenne construite en 1848, libre de 3 côtés situé dans un quartier calme et résidentiel dans le cœur de Bereldange, commune de Walferdange.

Le terrain de 5,15 ares ayant une largeur d’environ 16m et une profondeur d’environ 39m pourra être soumis à un nouveau futur PAP QE qui donnera la possibilitée de parceller le terrain pour 2 maisons jumelées avec une profondeur de construction de 15m. Terrain vendu sans contrat de construction.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, salle à manger (11,50m2), salon (12,73m2), une chambre à coucher (12,53m2), cuisine équipée, salle de douche, chaufferie, entrée secondaire avec couloir, garage, buanderie et un atelier donnant accès au grand jardin et la terrasse.

1er étage :
Hall de nuit, une salle de douche offrant l’accès au grenier, une cuisine semi-équipée, deux chambres à coucher (9,85 m2 et 13,06m2) ainsi qu’un living spacieux (24,78m2).

Grenier :
Un grand grenier d’une surface au sol de 85m2, non-aménagé offrant beaucoup de potentiel.

Extérieur :
Grande terrasse de 20m2 avec un grand jardin bien entretenu avec pelouse.

Cette maison offre beaucoup de possibilités pour des familles nombreuses ou à deux ménages.

Les atouts :

– 2 nouvelles portes d’entrées de juin 2021
– Salle de douche refaite avec douche italienne en 2020
– Fenêtres en double vitrage avec serrure de 2015
– Chaudière à gaz Buderus de 2013
– Peinture de la façade de 2006
– Isolation sur façades latérales de 2006
– Escalier intérieur en bois de 2006
– Toiture en ardoise en bonne condition
– Grande terrasse et jardin bien entretenu
– Maison libre de 3 côtés
– Orientation terrasse et jardin plein sud
– Proche de toute commodités et du transport public
– À quelques pas du centre de Walferdange

Année de construction : 1848
Surface habitable : 131,71m2
Surface totale : 310,88m2
Terrain : 5,15 ares
Passeport énergétique : en cours

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

Voir sur la carte / Quartier

Caractéristiques

Caractéristiques:
  • emplacement extérieur
  • Garage
  • Jardin
  • terrasse
Anna Intini