anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce beau duplex offrant une surface habitable de 70,35m2, situé au 3e et 4e étage de la « Résidence Le Titanic» à Schifflange, construite en 2000.

Le duplex est réparti comme suit :

3e étage : hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living et salle à manger avec accès au balcon de 2,55m2.

4e étage : hall de nuit desservant 2 chambres à coucher avec accès à une terrasse de 8,55m2 et salle de douche avec douche, WC, meuble lavabo et emplacement pour machine à laver et séchoir.

Le bien est complété par une cave privative (6.54m2), un local poubelle, une buanderie commune, un jardin commun et un garage box fermé (17,80m2) derrière la résidence.

LES ATOUTS :

• façade en bon état
• chaudière au gaz, Buderus, 2021
• fenêtres en double vitrage, 2000
• parlophone
• fibre optique
• cuisine équipée avec four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle de la marque Siemens, réfrigérateur et congélateur de la marque AEG, hotte,
• salle de douche avec douche, WC, meuble lavabo et emplacement pour machine à laver et séchoir
• revêtements des sols : carrelage
• murs : scandatex et carrelage
• ascenseur
• garage box fermé derrière la résidence
• extérieur : belle terrasse de 8,55m2 et balcon de 2,55m2 aisni qu’un jardin commun derrière la résidence
• orientation pièce à vivre et balcon/terrasse : ouest
• transport en commun : arrêt de bus et gare de Schifflange à proximité
• commodités : proche de crèches, écoles, pharmacie, médecins, supermarché et du centre de schifflange avec toutes ses commodités
• situation : bon accès à l’autoroute et la collectrice

Année de construction : 2000
Surface habitable : 70,35 m2
Surface totale : 105,79 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique E d’isolation thermique E
Disponibilité : de suite
Charges : 300€

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