anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cet appartement lumineux et spacieux de 82,31 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la « Résidence Les Erables » à Pétange, construite en 2018. Profitez d’un espace de vie généreux et d’une terrasse de 42,32 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.

Une opportunité rare à saisir !

L’appartement est réparti comme suit :
espace d’entrée, cuisine équipée ouverte sur living et salle à manger avec accès à la terrasse, chambre à coucher de 12,55m2 et deuxième chambre (bureau) de 8,84m2, salle de douche avec douche italienne et meuble avec double lavabo, WC séparé, cave privative, local poubelle, buanderie commune et emplacement intérieur (Parklift) au premier sous-sol.

Idéal pour un investissement (actuellement loué) ou pour s’installer soi-même.

SURFACES :
Surface habitable : 82,31 m2
Surface totale : 126,57 m2

LES ATOUTS :
• Façade en bon état
• Chaudière au gaz, chauffage au sol
• Panneaux solaires thermiques
• VMC (ventilation mécanique contrôlé)
• Système d’alarme
• Fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires et raff stores électriques
• Cuisine équipée avec îlot de KicheConcept avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur (électroménagers de la marque AEG et Novy), 2018
• Salle de douche avec douche italienne, double lavabo avec meuble de rangement
• Revêtements des sols :
  Carrelage : dans toutes les pièces
  Murs :
  vario-vlies et mise en peinture : cuisine, hall d’entrée et chambres
  carrelage mural: salle de douche et WC séparé
• Emplacement intérieur (Parklift)
• Terrasse spacieuse plein sud, entièrement clôturée avec une porte donnant accès au jardin commun de la résidence
• Vidéophone
• Orientation pièce à vivre et terrasse : sud-ouest
• Transport en commun: arrêt de bus et gare de Pétange à proximité
• Commodités : proches du centre de Pétange et toutes ses commodités
• Situation calme et proche de la nature
• Classe de performance énergétique B d’isolation thermique B

Année de construction : 2018
Surface habitable : 82,31m2
Surface totale : 126,57m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique B, classe d’isolation thermique B
Disponibilité : à convenir
Charges : 206 € (sauf taxes communales, eau froide, électricité, internet et TV)

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

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