875 000 €

Rue de Laroche, Luxembourg
  • Date d'ajout: 17/06/22
  • Poster mis à jour : 2022-06-28 10:15:31
  • Chambres: 1
  • Salles de bain: 1
  • Superficie: 81 m²
  • Année de construction: 2005
  • Status:
  • Type:

Description

PLEASE SEE ENGLISH DESCRIPTON BELOW

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce bel appartement ensoleillé offrant une surface habitable de 81m2, situé au dernier étage de la Résidence Laroche à Luxembourg-Weimerskirch, construite en 2005. Laissez-vous surprendre par son parc exclusivement réservé aux habitants de la résidence avec sa vue imprenable.

L’appartement est réparti comme suit :

Espace d’entrée, spacieux living avec cuisine équipée ouverte, un bureau qui est momentanément utilisé comme chambre d’ami, un hall de nuit desservant un WC séparé, un débarras, une salle de bains avec baignoire, WC et grand meuble avec un double lavabo et une chambre à coucher lumineuse de 17,54 m2 au sol avec une grande armoire encastrée.

Un emplacement intérieur, une cave privative, une buanderie commune, un local poubelle et un local vélos complètent ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur ainsi que d’un parc réservé exclusivement aux habitants de la résidence.

Les atouts :

– Situé dans les hauteurs de Weimerskirch, au bord du Kirchberg et Luxembourg-Ville
– parc exclusif réservé aux habitants de la résidence, bien arboré, avec pelouse et chemin pour des belles promenades et des bancs, vue imprenable
– alentours et parties communes de la résidence bien entretenues
– orientation pièces à vivre : sud-ouest
– appartement situé au 3ème et dernier étage de la résidence, seule entrée sur le pallier
– électroménagers de la cuisine : plaque de cuisson, hotte, four, combi micro-ondes et réfrigérateur avec congélateur de la marque Siemens
– salle de bains avec baignoire
– armoire encastrée de 4,05 m avec portes coulissantes et miroirs dans la chambre à coucher
– revêtements de sols : carrelages et parquet dans la chambre et le bureau
– fenêtres en double vitrage de la marque Schüco, 2005
– vidéophone
– emplacement intérieur
– cave privative de 12,11 m2
– ascenseur dans la résidence
– accessible en chaise roulante
– buanderie commune
– fond de réserve
– des travaux d’isolation sur les dalles supérieures et inférieures de la résidence ont étés votés
– arrêt de bus et à quelques pas, gares de Pfaffenthal et Dommeldange à proximité
– proche de toutes commodités (Kirchberg, Luxembourg, Dommeldange)

Année de construction : 2005
Surface habitable : 81 m2
Surface totale : 104 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique E, classe d’isolation thermique E
Disponibilité : à convenir
Charges : 312 €

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com

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anna intini homes is pleased to offer you for sale this beautiful sunny apartment offering a living area of ​​81m2, located on the top floor of the Residence Laroche in Luxembourg-Weimerskirch, built in 2005. You will be amazed by its park exclusively reserved for residents of the residence with its breathtaking view.

The apartment is distributed as follows:

Entrance area, spacious living room with open and fully equipped kitchen, an office which is temporarily used as a guest bedroom, a night hall serving a separate toilet, a storage room, a bathroom with bath, toilet and a double sink as well as a bright bedroom of 17.54 m2 (on the floor) with a large fitted wardrobe.

An indoor parking space, a private cellar, a common laundry room, a garbage room and a bicycle room are completing this property. The residence has an elevator as well as a private park reserved exclusively for residents of the residence.

Assets :

– Located in the heights of Weimerskirch, on the edge of Kirchberg and Luxembourg-City
– exclusive park reserved for the inhabitants of the residence, well planted with trees, with lawn and path for beautiful walks and benches, breathtaking view
– surroundings and common areas of the residence well maintained
– living room orientation: south-west
– apartment located on the 3rd and last floor of the residence, only entrance on that floor
– kitchen appliances: hob, hood, oven, combi microwave and fridge with freezer from Siemens
– bathroom with bathtub
– 4.05 m built-in wardrobe with sliding doors and mirrors in the bedroom
– floor coverings: tiles and parquet in the bedroom and office
– Schüco, double glazed windows, 2005
– videophone
– private indoor parking space
– private cellar of 12.11 m2
– elevator in the residence
– wheelchair accessible
– common laundry room
– reserve fund
– insulation work on the upper and lower slabs of the residence have been voted
– bus stop a few steps away, Pfaffenthal and Dommeldange train stations nearby
– close to all amenities (Kirchberg, Luxembourg, Dommeldange)

Buil in: 2005
Living area: 81 m2
Total area: 104 m2
Energy passport: energy performance class E, thermal insulation class E
Availability: to be agreed
Charges: €312
Are you interested in this proprety? Then do not hesitate to contact me for a visit or more information.

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Caractéristiques

Caractéristiques:
  • ascenseur
  • dernier étage
  • parc exeptionel
  • vue imprenable
Equipements:
  • baignoire
  • bureau
  • cuisine équipée
  • cuisine ouverte
Anna Intini